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2022年深圳小產權房合同留意事項(買小產權房注意事項)

      2022年深圳小產權房合同留意事項(買小產權房注意事項)-深圳華盟地產給大家科普一下。

　　買房戶，合同是證實一個人是否擁有這個屋子的房屋使用權，所以一份合同關系著你的方方面面。那么，一份合同我們應該留意些什么呢？房屋合同留意事項有哪些呢？今天就

和小編一起來看看小產權房買賣合同留意事項吧！相信對你仍是有所匡助的！

　　1、合同雙方當事人。買賣雙方的名稱（姓名）、地址、郵政編碼、聯系電話。假如有委托代辦代理人的話，那么還包括委托代辦代理人的名稱（姓名）、地址、郵政編碼、聯系電話。

　　2、標的。標的是合同當事人雙方權利義務共同指向的對象。在房屋買賣合同中，標的就是房屋。這主要包括以下內容：房屋的坐落位置；所買賣房屋的面積，應分別注明實得建筑面積和所分攤的公用建筑面積；房屋是現房，仍是期房；房屋的配套舉措措施和維修尺度。

　　3、房屋的價格及付款時間商定。一般新建的商品房及預售的商品房都是按所買賣房屋的建筑面積來計算房屋的價格，即商定每平方米建筑面積的售價為多少元，然后用單價乘以建筑面積來計算房屋所需支付的價款。舊房的買賣有時就直接商定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款。在合同中一般要列一個付款時間進度表，買方按該進度表將每期所需支付的價款交付賣方。

　　4、交房期限。賣方應在某日期之前，將房屋交付買方。買方應在實際接收該房屋之日起，在房地產產權登記機關劃定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記，賣方應給予必要的協助。或者由賣方代辦代理買方進行上述工作。在交房的同時或一段時間后將房屋所有權證（所有權人為買方）交付買方，由買方支付有關的用度。

　　5、權利擔保。賣方保證在交付房屋時，該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，保證在交付時已清除該房屋上原由賣方設定的典質權。如房屋交付后發生該房屋交付前即存在的權利糾紛，由賣方承擔全部責任。

　　6、違約責任

。違約責任是違背合同確當事人應承擔的法律責任。違約責任的劃定為督促當事人自覺而適當地履行合同，保護非違約方的正當權益，維護合同的法律效力起著十分重要的作用，同時也能避免日后雙方互相扯皮的情況。在合同中應明確商定買方不定期支付購房款所應承擔的違約責任，賣方不定期交付房屋所應承擔的違約責任，以及賣方所交付的房屋不符合合同商定所應承擔的違約責任等。

　　7、合同雙方以為應當商定的其他事項。如房屋的保修責任、物業治理以及小區內公用配套舉措措施等。

　　總結：以上就是小編為大家提供的小產權房買賣合同留意事項，相信大家看了上面的文章，對小產權房屋買賣合同留意事項仍是有一定的了解了吧！

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