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小產權房、經濟合用房商品房的區別是什么？(小產權空置房怎么收物業費)-由深圳華盟地產給大家講解一下。

　　一說到房，各種名詞就冒了出來，什么商品房，經濟合用房，房改房，存量房，小產權房等，眾多的名詞讓人無法分辨清晰。那么，大家常常提及的商品房，經濟合用房？有什么區別呢？它們是什么？

　　一.經濟合用住房：主要特點就是經濟合用，能知足居民的基本糊口需要。其特供對象主要是城市的中低收入家庭和住房難題戶，價格較低。目前，經濟合用住房房源建設有三個途徑：

　　1、是政府劃撥土地，同一開發、集中建設;

　　2、是調整房地產開發企業開發的部門普通住宅;

　　3、是單位自建和聯建，出售給本單位職工。

　　二、“小產權房”：是指一些村集體組織或開發商，打著新農村建設的名義，在土地性質為集體所有，或違法占用耕地建設，并公然向社會出售的那部門房屋。

　　三、商品房：是指具深圳小產權房買賣法律手續是什么有資質的房地產開發公司開發經營的房屋。其價格由本錢、稅金、利潤、代收用度以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成，另外，從法律角度來分析，可按法律、法規及有關劃定在市場上自由交易，種類包括新建商品房、二手房(存量房)等，它們有哪些區別？

　　1、供給對象不同：經濟

合用住房的供給對象是城市中低收入家庭和住房難題戶;“小產權房”經濟快速發展小產權房怎么處理的原對象為本集體內的居民;商品房的對象是所有天然人。

　　2、建設方式不同：經濟合用住房直接由政府組織建設;“小產權房”由村集體或開發商建設;商品房則完全是按市場運作方式建設。

　　3、土地取得方式不同：經濟合用住房的土地性質為政府劃撥;“小產權房”的土地性質為集體所有或違法占用耕地;商品房的土地則是通過“招拍掛”的形式，取得的土地使用權。

　　4、享受的政策不同：經濟合用住房，在建設和銷售過程中，政府可以減免部門規費;“小產權房”在立項時也享受有關政策的優惠;商品房則全額繳納。

　　5、定價方式不同：經濟合用住房由政府定價;“小產權房”的價格由村集體或開發商共同決定;商品房的價格則由市場決定。

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而對于不滿足深圳購房規定，金額不足的人，小產權房就更加符合大多數人的要求，

所以深圳的小產權房占深圳房產一半的比例原因就顯而易見。

深圳小產權房的價格多少？

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