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　　眾所周知，在購買商品房時是可以用公積金貸款的，因為公積金不同于銀行貸款，能節省一大筆利息，所以很多符合條件的人都會用公積金貸款買房。近年來，隨著小產權房的普及，給了想要購房的人除了商品房外更優惠的選擇。購買深圳小產權房能用公積金貸款嗎？這是很多朋友都關心的問題。 　　
　　首先，小產權房并不能申請公積金貸款購買。
　　
　　公積金貸款是什么意思呢？
　　
　　公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款。國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款，繳存住房公積金一定期限以上的在職職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，即可申請公積金貸款。相對于商業住房貸款來說，住房公積金貸款利率低，首付比例低，還款方式靈活，但相比銀行貸款，手續更加繁瑣，審批時間更長。
　　
　　但是，公積金貸款在申請時，對自身的條件也有約束，公積金并不適用于所有房子，并不是任何種類的房屋在購買時都可以申請公積金貸款的。一般來說，公積金貸款只適用于普通商品房，有些特殊性質的房子往往無法使用公積金貸款，比如小產權房、大別墅等。
　　
　　我們在進行房屋交易的過程中，房產證是必須要有的證件，若要憑借房產進行抵押變現，必須提供銀行認可的房產證明，如果沒有房產證，那么該房主就對該房子只有居住權，而并沒有所有權，自然也就不能將該房子進行交易或者抵押。不同于合法的大產權房，買房時用公積金貸款有明確的法律規定，眾所周知，小產權房因為是在農民集體土地上建設的房屋，并未繳納土地出讓金，產權問題并不明確，只享有居住權，不能辦理土地使用證、契稅證等合法手續，不能上市交易，也因此沒有國家頒發的房產證和市場的認可，所以，也就不能通過申請公積金貸款來購房。
　　
　　其實，小產權房雖然并不被國家和政府承認，也不可以在銀行進行抵押貸款，但這并不代表著小產權房無法辦理任何形式的貸款，除去公積金貸款和正規的銀行貸款，小產權房購買者還可以在當地的銀行申請小額貸款，或是通過民間的擔保公司辦理抵押貸款，擔保貸款，開發商房貸等，這些都是小產權房可以選擇的貸款方式。
　　
　　公積金貸款雖然在今天來說利率相對較低，首付比例也低，但需要辦理的手續比一般貸款更加復雜繁瑣，即使是購買大產權房，很多人也可能會因為自身的一些條件導致申請的失敗或是限制申請。并且，公積金貸款并不是唯一的貸款方式，小產權房本就比普通的房屋便宜很多，也存在更合適的利率不高的貸款方式，所以，如果想要購買小產權房，并不用因為無法用公積金貸款而煩惱。