深圳市華盟房地產(chǎn)投資顧問有限公司
Shenzhen Huameng Real Estate Investment Consulting Co., Ltd.
文章出處：房產(chǎn)地帶 閱讀量： 發(fā)布時間：2022-10-10 10:27:24
不是所有深圳小產(chǎn)權(quán)都值得入手，像統(tǒng)建樓，農(nóng)民房，軍產(chǎn)房，工業(yè)宿舍樓等都屬于小產(chǎn)權(quán)范濤，但這里只有統(tǒng)建樓或獨棟農(nóng)民房是值得入手的。
農(nóng)民房的認證包括：豬肝本，綠本，紅本，兩證一書，歷史遺留，無證：除了綠本，豬肝本需掂秤著買，其他都可以放心買。
綠本在這里重點說一下：我們看到或聽說過的關(guān)產(chǎn)權(quán)糾紛基本就是這個所謂綠本給鬧出來的。因為這種綠本過不了戶，原業(yè)主去主管部門登記申領(lǐng)了綠本，這棟房子祖祖輩輩只能流傳，即使進行了私人交易，哪天這個地方要拆遷，原業(yè)主眼紅反悔了，單方面作廢合同也是可以的，官司大概率都打不贏。
最多，把之前購房款退給你，不至于讓你虧太多，這已經(jīng)是最好的結(jié)局。
所以大家看房時或買房前一定要確認房源手續(xù)，碰到這種綠本房，再便宜，戶型再好再大也無需留戀，轉(zhuǎn)身離開即可。但是想買到收益最大化，安全程度又最高的小產(chǎn)權(quán)，只是避開綠本房是遠遠不夠的。這里還涉及到土地的性質(zhì)，房子建成的時間，以及房源所處的地塊位置。
由于歷史原因，深圳小產(chǎn)權(quán)的數(shù)量占深圳住房總量的54%,這么大體量要全部強拆，無疑會引發(fā)超級社會動蕩，但凡腦子正常點，不會去干這種吃力不討好的事，但這并不意味著所有小產(chǎn)權(quán)都值得買，根據(jù)上述幾個點選出來的房，能幫助大家最大限度避坑。
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服務(wù)熱線何詠斌：13267179661
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深圳市華盟房地產(chǎn)投資顧問有限公司于2015年11月24日成立。法定代表人何詠斌，公司經(jīng)營范圍包括：房地產(chǎn)投資策劃，房地產(chǎn)信息咨詢，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，自有房屋出租，在合法取得使用權(quán)的土地上進行房地產(chǎn)開發(fā)，房地產(chǎn)項目策劃；室內(nèi)外裝修、裝飾工程的設(shè)計和施工，樓盤代理；物業(yè)管理服務(wù)；市場營銷策劃等。
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