深圳市華盟房地產(chǎn)投資顧問有限公司
Shenzhen Huameng Real Estate Investment Consulting Co., Ltd.
文章出處：房產(chǎn)地帶 閱讀量： 發(fā)布時間：2021-06-30 10:35:23
第一個，小產(chǎn)權(quán)房不一定小。
提問的你可能對小產(chǎn)權(quán)房有誤解，小產(chǎn)權(quán)房并不是指面積小，而是指其產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，在政策和所有權(quán)上有一些模糊解釋，所以才稱之為小產(chǎn)權(quán)房。一般小產(chǎn)權(quán)房主要存在的問題就是土地使用權(quán)的問題。
我們都知道，房地產(chǎn)要開發(fā)一個項目，必須先拿地。這個地是經(jīng)過國土資源局批文允許的，才能繼續(xù)開發(fā)。這種正規(guī)途徑的房產(chǎn)項目，就能拿到紅本，也就是全產(chǎn)權(quán)證了。
而大多小產(chǎn)權(quán)房，都是在土地使用權(quán)上存在問題。比如你用你家的宅基地修一個樓房，賣給別人，這個人就沒有你家宅基地的使用權(quán)，但是他有享有房子的物權(quán)和產(chǎn)權(quán)，這里的產(chǎn)權(quán)就是有瑕疵的，所以稱為小產(chǎn)權(quán)房。
深圳小產(chǎn)權(quán)房為什么那么多人買？有兩個原因：
第一：便宜
深圳小產(chǎn)權(quán)房比紅本房要便宜一大半，價格因素決定市場走向，很合理。
第二：深圳政策比較開明
深圳是改革開放的城市，比較開明，所以很多小產(chǎn)權(quán)房是有希望轉(zhuǎn)正的。
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深圳市華盟房地產(chǎn)投資顧問有限公司于2015年11月24日成立。法定代表人何詠斌，公司經(jīng)營范圍包括：房地產(chǎn)投資策劃，房地產(chǎn)信息咨詢，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，自有房屋出租，在合法取得使用權(quán)的土地上進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，房地產(chǎn)項目策劃；室內(nèi)外裝修、裝飾工程的設(shè)計和施工，樓盤代理；物業(yè)管理服務(wù)；市場營銷策劃等。
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