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馬橋城市更新單元

項目基本信息

可開發建設用地面積：84251.8㎡

總建面：508570㎡

預計容積率：6.0

項目位置：位于寶龍街道南約社區馬橋片區。

城市更新進展：立項已批，拆遷簽約率達60%。

項目位置優越，離地鐵口1200米，緊挨寶龍科技城，鄰近京基大型商業綜合體物業，根據規劃社區配備1所72班12年一貫制學校和2所幼兒園。

項目進度公示

1.立項公示

馬橋項目更新意愿、立項已在深圳市龍崗區政府網站上公示，根據公示的“更新單元計劃”。

2. 項目專規（草案）

項目規劃兩所12班制幼兒園，一所72班12年一貫制學校。（草案）

預計規劃指標：

商品住宅46.19萬㎡；

商業、辦公6.7萬㎡；

移交政府的保障性住房5.21萬㎡；

公共配套3.03萬㎡；

3.拆遷進度

目前拆遷中，已拆遷范圍約38%

五大項目配套

【產業配套】-寶龍科技城

寶龍科技城位為東部中心重要的科技產業支撐點，對標南山科技園，總規劃面積約18.03平方公里，目前已有比亞迪、中廣核、五洲龍、智慧園等多家上市公司進駐，未來將有約100萬高智人才進入這里，極大的帶動片區產業的升級轉型與發展。

而馬橋項目緊挨寶龍科技城，是高凈值人群的高端人居首選地段。

交通配套--【雙地鐵、雙高速】

地鐵14號線

項目到地鐵14號線「寶荷站」直線距離約1200米，是全國首列無人駕駛快速地鐵，時速高達120公里/h（正常地鐵時速80公里/h）。8站25分鐘即可到達福田中心。2018年1月10日已開工建設，預計2022年通車。

地鐵14號快線將成為貫穿龍崗的一條生命線，帶來大量人力財力，對龍崗拉動作用，絲毫不遜色于地鐵11號線對西部片區的拉動。

地鐵31號線

項目到地鐵31號線「寶荷站」直線距離約700米，地鐵31號線是連接坪山碧嶺至龍崗龍城的地鐵線路，將提升龍崗中心南北向軌道聯系。

雙高速（沈海高速、東部過境高速）

1.2公里連接沈海高速—碧新路連接口，通達深圳寶安機場。

1.5公里可達東部過境高速。駕車30分鐘直達蓮塘口岸入境香港。

【商圈配套】--京基超大型商業綜合體

體量相當于8個COCOPARK的京基KKONE也計劃利落地寶龍，建成后將成為龍崗片區最大商業綜合體。該項目目前商業部分已動工，建筑面積達60萬平方米。

【高端娛樂配套】--正中高爾夫球會

正中高爾夫球會總占地面積250萬平方米，是一個擁有36洞國際錦標賽級球場。

球會多次榮獲“亞洲高爾夫月刊”評選的“亞洲最佳球場”。