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東方銀座集團(tuán)龍東壹號(hào)公館

龍東石塘片區(qū)舊改：該項(xiàng)目于2018年4月18日《2018年龍崗區(qū)城市更新單元計(jì)劃第三批計(jì)劃》批準(zhǔn)立項(xiàng)公示

項(xiàng)目規(guī)劃用地處于軌道16號(hào)線龍南站和龍東村站之間,更新單元西側(cè)的雙龍站是軌道16號(hào)線與軌道3號(hào)線的換乘點(diǎn),這將使本片區(qū)未來具有良好的軌道交通出行條件。

公開資料顯示,石塘片區(qū)更新單元于2010年4月轉(zhuǎn)入《2010年深圳市城市更新單元規(guī)劃制定計(jì)劃》中,此次公告是對(duì)原單元計(jì)劃范圍進(jìn)行調(diào)整。

項(xiàng)目申報(bào)主體為龍東股份有限公司。東方銀座集團(tuán)與龍東股份有限公司合作開發(fā)建設(shè)。

項(xiàng)目規(guī)劃：“深圳市龍 崗 街 道龍東石塘片區(qū)改 造項(xiàng)目”為東方銀座集團(tuán)與龍東股份合作公司聯(lián)手合作開發(fā)的城中村改 造項(xiàng)目。本項(xiàng)目所在的《深圳市龍崗202-06&204-04&T1號(hào)片區(qū)（龍崗大埔片區(qū)）法 定 圖則》，將龍東石塘片區(qū)劃入城市更新單元（GX02），本項(xiàng)目已納入《2010年深圳市城市更新單元規(guī) 劃制定計(jì)劃第一批計(jì)劃》，項(xiàng)目改造區(qū)域整體占地拆遷范圍約35.55萬(wàn)平方米。

該項(xiàng)目于2018年4月18日《2018年龍崗區(qū)城市更新單元計(jì)劃第三批計(jì)劃》批準(zhǔn)立項(xiàng)公示

《2018年龍崗區(qū)城市更新單元計(jì)劃第三批計(jì)劃》一覽表

① 擬更新方向?yàn)榫幼　⑸虡I(yè)功能。

② 擬拆除重建用地范圍內(nèi)應(yīng)落實(shí)不少于22401平方米的公共利益用地

深圳市寶龍街道龍東石塘片區(qū)改造項(xiàng)目”為東方銀座集團(tuán)??與龍東股份合作公司聯(lián)手合作開發(fā)的城中村改造項(xiàng)目。

用地面積：64003.2 平方米

項(xiàng)目擬拆除重建范圍示意圖

項(xiàng)目未來規(guī)劃定位集高檔住宅、商業(yè)購(gòu)物中心、五星級(jí)酒店、服務(wù)業(yè)總部商務(wù)大廈等為一體的城市綜合體項(xiàng)目，擬申報(bào)規(guī)劃方案指標(biāo)為：總建設(shè)用地22.55萬(wàn)平方米，容積率5.5，總建筑面122萬(wàn)平米，預(yù)計(jì)總投人民幣122億元，總銷售額403億元。計(jì)劃建設(shè)周期3～6年，分期開發(fā)。

項(xiàng)目效果圖

項(xiàng)目離地鐵：16號(hào)線龍南站距離500米，龍東村站距離200米

拆遷進(jìn)度：已經(jīng)簽約95%以上。

預(yù)計(jì)交房時(shí)間：4年左右交房

商業(yè)街已清空

戶型：暫未出

合同方案：直接開發(fā)商簽合同

開 發(fā) 商：東方銀座集團(tuán)

項(xiàng)目名稱：龍東石塘片區(qū)城市更新一期．

目前進(jìn)度：已立項(xiàng),已清空95%以上

交房日期：預(yù)計(jì)4年

申報(bào)主體: 深圳市龍東股份合作公司

項(xiàng)目位置：深圳市龍崗區(qū)深汕路與源盛路交匯處

過渡費(fèi)：23元/平

項(xiàng)目?jī)r(jià)值

周邊可對(duì)比新樓盤項(xiàng)目

萬(wàn)科金域緹香 均價(jià)6萬(wàn)

中駿四季陽(yáng)光 均價(jià)4.5萬(wàn)

京基御景印象 均價(jià)5.5萬(wàn)

招商花園城 均價(jià)5.5萬(wàn)

恒裕嘉城 均價(jià)4.5萬(wàn)

中信龍盛廣場(chǎng) 均價(jià)4.1萬(wàn)