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驚爆眼球，布吉東站160套重磅項目上線總價60萬起購買“布吉東站”紅本房僅需60萬起，準拆遷房在握60萬起入手名校學區房

本月10號正式開盤

《合郡領薈》，深圳幾何中心，布吉核心位置，直線距離“布吉東站”約280米，“布吉塔“約850米，同享天際地標價值福利 一步中心，一部繁華，全齊配套，商圈環繞

《合郡-領薈》6大購買理由

1、三地鐵?一高鐵交匯樞紐站，出行無憂暢行無阻

2、名校學府云集，帶學位入讀公立學校，讓孩子贏在起跑線上

3、一房~三房，28-38-56-65，N?1百變空間，戶型多樣，創意無限

4、精裝平層現房，住宅用途，無需名額，不限購不限貸，不限二手轉讓，手續簡單，低門檻高收益

5、舊改航母，約千萬平城市更新，舊改征收指日可待

6、三年兜底回購，保值升值，最安全的保障承諾

布吉（合郡-領薈VIP客戶版）

總價60萬起，購名校學區房

不限購、不限售

布吉地鐵口旁 精裝 現樓

27.05㎡（一房一廳) 空間+1

38.56㎡（一房一廳) 空間+1

54.1㎡（兩房兩廳)【多變】

名校學區為百外世紀小學公辦班、賢義外國語學校

布吉地鐵站為 3 、 5 、 14號線交匯樞紐站，直線距離項目約250米

————  【項目基礎信息】  —————

1、項目位置:緊臨龍崗大道180米，地處布吉佳兆業大都會和萬科紅之間，同時與布吉百合酒店一路之隔，直線距離布吉地鐵站約250米，深圳東站270米。

2、項目布局:合計兩棟，總占地面積約4019.2㎡，總建筑面積約12450.23㎡。其中：

合郡-領薈（出租）

1、占地面積：2621.4㎡

2、建筑面積：8266.63㎡

3、產品：辦公、商鋪

4、戶型：建面41.24㎡-43.15㎡-83.43㎡-168.71㎡辦公、建面63.04㎡-82.75㎡-122.79㎡商鋪

合郡-領薈（出售）

1、占地面積：1397.8㎡

2、建筑面積：4183.6㎡

3、用途：住宅

4、產品：精裝雅居、商鋪

5、戶型：建面27.05㎡（一房一廳+1)、建面38.85㎡（一房一廳+1)、建面54.1㎡（兩房兩廳)【多變】、建面46.76-71.28㎡商鋪

——— 合郡-領薈 核心價值 ———

1. 區位價值

(1) 地段：項目地處深圳幾何中心，約1.4萬億東進的橋頭堡~意味著布吉是價值高地，目前的價格洼地；

(2) 未來城市規劃：由政府和華僑城聯合主導，將深圳東站及其周邊區域打造成為“布吉超級城市中心”，媲美福田CBD，占地約14萬平方公里，相當于1個前海，2個深圳灣超級總部基地；布吉未來有望成立布吉新區。

(3) 布吉核心：規劃高度約680米的布吉塔是布吉超級城市中心的核心，高度將超越平安國際金融中心~布吉塔直線距離項目約850米；

2. 產業價值

(1) 產業格局：重點推進“一圈雙廊四區”，老街、大芬將實現整體開發

(2) 四大產業：聚焦商貿流通業、文化創意產業、智慧城市產業、都市產業

3. 地鐵價值

布吉地鐵站是3號線、5號線、14號線（預計2022年開通）交匯樞紐站，項目是直線距離3線交匯布吉地鐵口約250米，一站進羅湖，三站進福田。

地鐵14號線預計2022年開通，根據市場調研，地鐵開通前后起周邊物業房價漲幅在29%以上；

4. 交通價值

道路交通路網發達，往南約5分鐘進羅湖；約15分鐘暢達福田中心區；約30分鐘通達南山中心區；約40分鐘直達寶安機場。

5. 舊改價值

巨大的區域發展潛力，吸引了萬科、招商、佳兆業、京基、華僑城、信義等眾多品牌開發商入駐，據不完全統計，布吉片區城市更新項目超21個，總體量約1000萬平；

6. 商業價值

區域內有大型商場59家，5分鐘內即可解決日常生活所需，10分鐘內有華潤萬象匯、金百信商業街、信義商業街、布吉老街等大型商圈；

7. 生態文體價值

1) 石芽嶺森林公園等5大公園環繞，生態資源雄厚；甘坑客家小鎮等7大文體圍繞，“少年宮”——布吉文體中心就在家門口

2) 甘坑客家小鎮是華僑城集團繼西部華僑城、東部華僑城之后的第三個國家級地標，乃至世界級地標，投資超500億。

8. 教育價值

1) 項目目前的學區是百外世紀小學公辦班、賢義外國語學校。

2) 同時項目周邊擁有學校24所（公辦學校11所、民辦學校13所）、幼兒園59所，其中不乏百合外國語學校、百外世紀小學、春蕾小學、信義實驗小學、龍園外語實驗學校等等名校學府；

9. 產品價值

(1) 性價比最高:總價60萬起 地鐵口 現樓 精裝 住宅用途

(2) 小面積：建面約27㎡一房一廳 / 38㎡ 一房一廳 / 約54.1㎡兩房兩廳（多變）

(3) 一樓：帶私家小花園，實用率最高達120%

(4) 二樓-七樓：實用率最高達85%

(6) 收益最高:三年最保守總收益達73%

(7) 二次轉手交易簡單

(8) 最安全保障:可申請三年兜底回收